专家导读 根据最新婚姻法司法解释之规定，婚前一方付首付款，建设银行提前还部分房贷房款逾期支付收到律师函并共同还贷的，应认定为双方按份共有，离婚时对该房屋应就当时双方出资的份额进行分割。众所周知，购房按揭贷款最长贷款年限是30年，少部分房产抵押贷款产品最长贷款年限也可以达到30年之久。 那么，是不是任何人申请购房按揭贷款或者房产抵押贷款。

出现房贷共同还款人的案例是非常少的，借呗还完了会影响房贷吗因其他扣款导致房贷逾期但也确实有这种说法。而作为房贷共同还款人需要满足的要求也是相对比较严格的，公积金贷款后怎么还房贷共同还款人的关系为直系亲属关系，夫妻关系，或者是经济上来往的合作伙伴等等。那么就会以先生的年龄计算还款年限，也就是65-38=27年，所能申请到的最长房贷还款年限就是27年。总结，办理房贷的贷款人年龄越大，所能申请下来的房贷还款年限就越短。

房贷最多能贷多少年？ 1、二手房贷款期限:普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年。现实生活中，很多家庭会购置新房或者二手房，由于房价比较高，所以会采取夫妻共同贷款买房的形式，竟两个人的收入加起来的话比较高，足够承担一定的房贷支出。

一般情况下，“贷款人年龄 贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限准则。现在向银行申请房贷，不仅要求申请人要具备完全民事行为能力。夫妻的公积金是可以同时还房贷的，只要在申请房贷的时候是夫妻双方共同贷款，那么在以后就能够用双方的公积金来还款。

夫妻双方共同买房，都有公积金，这种情况下夫妻可以共同还购房贷款吗？提醒您，工行楼房贷款几年能全还这种情况下夫妻双方是可以共同还房贷的。不过在还贷过程中，也有一些事要注意。在这个房价只涨不跌的年代，夫妻双方共同买房的情形比较常见。不过夫妻共同买房并不是贷款的最高额度，贷款的年限也是不一样的。下面。

夫妻双方申请公积金贷款对年限有什么要求

婚前夫妻一方购房并以个人财产支付了首付款，如果无力还房贷该怎么办婚后夫妻双方共同还房贷，不动产登记在首付款支付方名下，该种情况下离婚时该不动产可以判决支付首付款方。法律分析：男方是65岁减去当前年龄，上限30年，女方是60岁减去当前年龄，上限也是30年～一般银行是按照年限更长一点的来贷 夫妻俩共同贷款。

夫妻一起还房贷房子怎么算

如果是婚后买的房子，那么房贷就是夫妻双方的共同债务，因此无论是否身为“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，夫妻都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方所有。提前还房贷是否需要两个人一起去银行办理得根据具体的情况来判断。倘若是夫妻双方一起在银行办理的房贷，晚还房贷建行那么选择提前还房贷，夫妻双方是要一起去银行办的。